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• 北京楼市出现回暖迹象 11月成交量环比增长51%

  2008-11-27 15:47:31   /   『宝坻房产装修』

  受政策救市和项目促销双重推动，11月以来，北京楼市出现回暖迹象。据北京市房地产交易管理网的数据统计，11月前20天，北京共成交期房住宅8945套，成交面积85.9万平方米。北京成交期房商品住宅3578套，实际成交面积为40.46万平方米，与去年同期相比，环比则增长51.9%和54.9%。业内人士指出，10月下旬，政府连续出台救市政策，这不仅为购房者提供了更多的利好，最为重要的是从一定程度上改变了购房者的市场预期，这对于促进楼市的回暖具有积极作用。另外，年关临近，面对销售压力，更多的开发商实行了力度较大的降价促销措施，新盘项目.

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• 火线降息利好楼市

  2008-11-27 08:57:03   /   『宝坻房产装修』

  　昨天晚上，上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭向《第一财经(相关:理财 证券)日报》表示，此次降息对楼市的利好主要分为两方面：一方面是心理预期向好，使企业和购房者尤其是购房者清楚认识到国家救经济的决心，有助于推动消费者入市；另一方面是实质利好，利率大幅下调，直接降低了个贷成本和开发贷成本，必然促进部分刚性需求者提前放弃观望，同时也使开发商运营费用下降，避免更多项目停工和烂尾楼的出现。美联物业顾问（上海）有限公司副总经理丁伟认为，这次利率下调已经不仅是国家采取扶持楼市的措施，而是更大层面刺激.

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• 中国央行宣布罕见大幅降息 降幅11年来最大

  2008-11-27 08:24:52   /   『投资理财』

  中新网11月26日电 据中国人民银行网站消息，中国人民银行宣布，从2008年11月27日起，下调金融机构一年期人民币存贷款基准利率各1.08个百分点，其他期限档次存贷款基准利率作相应调整。同时，下调中央银行再贷款、再贴现等利率。根据央行历年利息调整数据可知，此次降息为央行11年以来(1997年以来)一年期人民币贷款基准利率最大降幅，上一次人民币贷款基准利率最大降幅是在1997年10月23日，当时央行下调人民币贷款基准利率144个基点，人民币存款基准利率180个基点；为央行9年(1999年)以来人民币存款基准利率最大降幅，上一次人民币存.

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• 天津上周商品房成交情况

  2008-11-26 08:15:37   /   『宝坻房产装修』

  天津商品住宅成交量上周大增，共成交1191套，环比上涨10.38%，为近四周来最高峰值。均价每平米6616元，环比上涨2.45%.

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• 深度：天津人能承受房价底线

  2008-11-23 15:35:38   /   『宝坻房产装修』

  很多读者打来热线电话，纷纷咨询同样的一个问题：“津八条楼市政策已经出台，很多开发商也在大幅度地打折促销，房价相比去年降了一些，现在买房合适吗？”　 我们走访了一些购房者、开发商、代理行和学者，并结合天津楼市中的一些动态数据，以市场的角度切入，从价格轨迹、楼面价格、供求关系等分散的信息里，捡拾出一些蛛丝马迹，并且尝试着揭开天津房价的底线之谜。根据楼盘的运作周期推算，目前在售楼盘的土地大多是在2005到2007年间取得的，依据取得土地时的楼面地价，加上现在的建安成本等各项费用，即可计算大致的房屋成本价.

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• 中国房市低迷依旧 更多“救市”举措即将推出

  2008-11-23 14:35:34   /   『宝坻房产装修』

  中国10月22日公布扶持房市系列政策，包括降低首套房首付比例，降低公积金贷款利率等，以降低购房成本；後又于11月9日提出约4万亿（兆）元人民币的刺激内需计划. 而温家宝总理于宣布刺激内需措施次日发表的一番言论，则引起市场猜测後续举措有可能在中国政府议定2009年经济政策时推出.温家宝指示省级地方官员，要促进房地产市场“平稳健康发展”，指出房地产业是国民经济的重要支柱产业，对于拉动钢铁、建材及家电家居等产业发展举足轻重，对于金融业稳定发展至关重要.兴业银行首席经济学家鲁政委表示，“这是最强烈的信号，政府将.

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• 北京普通住房认定标准放宽 将扩大减税范围

  2008-11-23 13:15:14   /   『宝坻房产装修』

  11部门房地产新政●降低住房交易税收负担、调整享受优惠政策的普通商品住房价格标准，加大住房消费信贷，特别是公积金贷款支持力度。●进一步加大住房保障力度发挥政策性住房的调控功能。积极推动保障性住房、限价房和棚户区改造项目的开发贷款试点，加大信贷支持力度。加快实施门头沟采空区，通州老城区和丰台区南苑棚户区改造，继续实施无城镇危房户工程，努力改善居民住房条件。●严格执行城市总体规划、土地利用总体规划和土地利用年度计划，优化房地产市场结构。具体措施包括：加大对保障性住房、限价房用地储备力度，优.

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• 北京将回购商品房做限价房 廉租房门槛提高

  2008-11-22 10:12:16   /   『宝坻房产装修』

  明年底前配售政策房5万套；廉租房门槛拟从580元提至800元以上昨天上午，北京市十三届人大常委会第七次会议举行，会议审议通过了关于市十三届人大二次会议于2009年1月12日召开的决定。会议还听取并审议了市政府关于“加快保障住房建设，解决中低收入群体住房困难”的议案办理情况在北京市第十三届人代会常务委员会第七次会议上，副市长陈刚表示，北京将采取建设与收购并举的措施，对于符合条件的中低价位、中小套型的普通商品住房，收购一部分转化为保障性住房或限价房。北京市建委主任隋振江表示，目前相关部门正在考察一些中.

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• 前三季楼市研究报告出炉 房价下跌空间有限

  2008-11-22 09:57:23   /   『宝坻房产装修』

  昨天，中国房地产协会联合中国指数研究院、国家统计局发布了《2008年前三季度中国房地产市场研究报告》。报告认为，楼市今后几个月还可能保持缓慢下行的总趋势，但继续向下空间有限，房价大跌的可能性很小。全国走势楼市下行空间有限【报告内容】70个大中城市新建商品住宅价格同比涨幅自2007年11月以来趋缓。新建商品住宅价格环比，全国近10年来在8月份首次下降了0.1%，9月环比又下降了0.3%，有25个城市的环比均有下降。房价涨幅趋缓和一些高房价城市房价的适当回落，这是宏观调控所期望的。但居民买涨不买跌的心态，也.

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